El euríbor afloja en julio: qué pasa exactamente con la cuota de tu hipoteca
La media provisional del euríbor cae al 2,73% en julio y encadena su segundo mes a la baja. La rebaja llega, pero no a todos por igual: depende de cuándo te toque la revisión.
El euríbor a doce meses, el índice al que están atadas la mayoría de las hipotecas variables en España, ha empezado julio de 2026 con la noticia que millones de hipotecados llevaban meses esperando. La media provisional del mes se sitúa en el 2,73%, según Merca2, por debajo del 2,798% con el que cerró junio. Es el segundo mes consecutivo de bajada, y la señal de que el índice ha dejado de tensar la cuerda.
Cuándo baja tu cuota
Conviene entenderlo bien, porque aquí es fácil llevarse una alegría o un disgusto que no toca. Que el euríbor baje este mes no significa que tu recibo baje este mes. Tu cuota solo se mueve cuando al banco le toca revisarla, cada seis o cada doce meses según la escritura. Y lo que cuenta ese día no es el dato diario, sino la media del mes de referencia.
Que el euríbor baje este mes no significa que tu recibo baje este mes.
Con ese matiz, las cuentas salen distintas para cada uno. Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, la rebaja de julio se traduce en un recorte de en torno a 40 euros al mes, según los cálculos de Merca2. No es una fortuna, pero después de tres años de subidas, cualquier resta se agradece.
Los que salen perdiendo
El problema lo tienen quienes revisan ahora contra los datos de hace un año. A esos, el euríbor todavía les llega más alto que en su última revisión, así que su cuota sube en lugar de bajar. La COPE ponía el ejemplo de una pareja con un préstamo variable de 150.000 euros a 30 años y un diferencial del 0,99%: tras la revisión con el euríbor de junio, su recibo aumenta 59,75 euros al mes. Mismo índice, direcciones opuestas, según de qué escritura hablemos.
La foto de fondo, en cualquier caso, es de alivio. El Banco de España confirma que el índice ha tocado techo y empieza a corregir despacio. Las previsiones que manejan los analistas apuntan a un euríbor cerrando 2026 en torno al 2,68% y bajando hasta el 2,52% a finales de 2027. Nada de desplomes, pero sí una pendiente suave y descendente.
Qué hacer con tu hipoteca
¿Qué hacer con esta información? Si revisas pronto, mira la media del mes que te corresponde antes de dar nada por hecho. Y si estás sopesando pasar de variable a fijo, el cálculo ya no es tan evidente como hace un año: con el índice cediendo, la prima que se paga por la tranquilidad del fijo pesa más en la balanza.
El resumen para tu bolsillo es sencillo. La sangría de las subidas se ha frenado y el dinero empieza, muy poco a poco, a volver a tu cuenta. Pero el reparto de esa buena noticia no es parejo: depende del mes en que firmaste y del mes en que te revisan. Antes de celebrar o de preocuparte, mira la letra pequeña de tu propia escritura.
Si has llegado hasta aquí, es que esto te importa.
